Klaus Umrath
Geschäftsführer
- Geschäftsführer der BVV GmbH
- Langjähriger Unternehmer
- Eigene Erfahrung als Immobilieninvestor
Wer hinter BVV steht.
Die BVV GmbH aus Rosenheim vermittelt Wohnimmobilien als Kapitalanlage – und begleitet Käufer persönlich vom Erstgespräch bis zum Notartermin.
Die Menschen hinter BVV
Klaus und Nico Umrath.
Klaus Umrath führt die BVV GmbH als Geschäftsführer und bringt langjährige unternehmerische und eigene Immobilienerfahrung ein. Sein Sohn Nico Umrath hat BVV als Gründer und Gesellschafter mit aufgebaut. Er führt die Erstgespräche, strukturiert die Finanzierung und begleitet Käufer persönlich bis zum Notartermin.
Unterstützt werden die beiden von einem kleinen Team aus Vertrieb und Marketing. Für dich bedeutet das: Du sprichst mit den Menschen, die die Objekte auswählen und den Kauf koordinieren – nicht mit einem Callcenter.
Team
Wer was für dich übernimmt.
Feste Ansprechpartner mit klaren Aufgaben – vom ersten Gespräch bis nach dem Kauf.
Nico Umrath
Gründer & Gesellschafter
- Immobilienexperte mit 10 Jahren Erfahrung
- Persönliche Kaufbegleitung bis zum Notartermin
- Über 20 Objekte im eigenen Bestand
Lars Orlamünde
Head of Marketing
- Kommunikation und Immobilienmarketing
- Präsentation der Projekte und Exposés
- Markenauftritt und digitale Kanäle der BVV
Roman Wersien
Vertrieb & Kundenberatung
- Über 20 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich
- Einzelwohnungen und Mehrfamilienhäuser
- Investiert selbst seit Jahren in Immobilienprojekte
Spezialisierung
Worauf wir uns konzentrieren.
Wir vermitteln keine beliebigen Objekte, sondern Wohnimmobilien, die als langfristige Kapitalanlage geeignet sind.
Immobilien
- Vermietete Bestandswohnungen in etablierten Lagen – aktuell in Berlin, Leipzig, Mannheim und Dresden
- Energieeffizienter Neubau, auch im Standard KfW 40 QNG
- Ausgewählte Bauträgerprojekte und Off-Market-Angebote, die nicht öffentlich inseriert sind
Für wen
- Berufstätige mit gutem, regelmäßigem Einkommen – etwa Angestellte, Beamte, Ärztinnen und Ärzte sowie Geschäftsführer
- Anleger, die langfristig Vermögen aufbauen und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten nutzen möchten
- Einsteiger ebenso wie Käufer mit bestehendem Immobilienbestand
Auswahl
Wie wir Immobilien auswählen.
Ein Objekt stellen wir erst vor, wenn die Unterlagen vorliegen und die Zahlen nachvollziehbar sind.
Freigabe & Verfügbarkeit
Nur Objekte mit schriftlicher Vermarktungsfreigabe und bestätigter Verfügbarkeit.
Unterlagen
Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle, Energieausweis – bei Neubau Baugenehmigung, Baubeschreibung und MaBV-Zahlungsplan.
Standort & Nachfrage
Mietmarkt, Anbindung und Nachfrage – mit Quellen statt Wachstumsversprechen.
Miete & Kosten
Ist-Miete bzw. belegte Erstvermietungsmiete, Hausgeld, nicht umlagefähige Kosten und Rücklage.
Finanzierbarkeit
Wir klären früh, ob und zu welchen Bedingungen Banken das Objekt finanzieren.
Steuerprofil
Abschreibung und Förderung je Objekttyp – mit den gesetzlichen Voraussetzungen, nie als Garantie.
Begleitung
Wie wir Käufer begleiten.
Du entscheidest bei jedem Schritt selbst – wir sorgen dafür, dass du die Grundlagen dafür hast.
Erstgespräch
Ziele, Einkommen, Eigenkapital und Zeithorizont einordnen.
Auswahl & Rechnung
Passende Objekte mit Unterlagen und individueller Wirtschaftlichkeitsbetrachtung.
Finanzierung
Finanzierung strukturieren und Bankunterlagen gemeinsam vorbereiten.
Notar & danach
Reservierung und Notartermin koordinieren – auf Wunsch weiter begleitet mit ImmoPilot Pro.
Persönliche Betreuung
Was das bei uns konkret heißt.
- Ein fester Ansprechpartner, direkt erreichbar unter 0176 23 99 52 87
- Zahlen mit offengelegten Annahmen – Chancen und Risiken gleichermaßen
- Abstimmung mit deiner Steuerberatung, wenn steuerliche Fragen berührt sind
- Eine ehrliche Einschätzung, auch wenn ein Objekt nicht zu dir passt
Lerne uns persönlich kennen.
Im kostenfreien Erstgespräch klären wir, ob und welche Immobilie zu deinen Zielen passt.
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